明けましておめでとうございます
新年 明けましておめでとうございます。
皆様方におかれましては、輝かしい新年をお迎えのこととお慶び申し上げます。
旧年中は、格別のご愛情を賜り、厚く御礼申し上げます。
2020年も、より一層のご支援を賜りますよう、社員一同心よりお願い申し上げます。
皆様のご健勝とご発展をお祈り致します。
また、ホームページからのお問い合わせにつきましては、2020年1月6日（月）以降順次回答をさせていただきます。
理事会の出席は誰でもできますか？
役員ではない組合員が、理事会へ出席する事は出来ますか？
マンション標準管理規約第45条第1項に、理事会が総会出席を必要と認めた者を認めており、理事会においても、
総会の運営方式に準じ、理事会の判断で必要と認めた組合員の出席を認めても良いと思います。
なお、理事会に出席する組合員は、意見を述べるにとどまり、理事会の議決には参加できません。
また、トラブルの防止として規定を定める事が良いと思います。
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総会招集要件についてのご質問です
管理組合様より、総会の件についてご質問がありました。
【質問】
一部の組合員が総会招集請求した後に組合員でなくなった場合の総会招集要件を、
どの時点で満たしている事が必要ですか？
【回答】
総会招集要件は【総会招集請求から招集通知が発送されるまで】満たしている事が必要です。
※ 総会の目的が建替え決議であるときは、2ヶ月と2週間以内の日
マンション管理組合 総会 議決権 マンション 管理 組合 総会 動議 区分所有法 組合 動議 マンション 総会 妨害 管理組合 総会 クレーマー
管理 組合 総会 議事 録 マンション 理事会 決議 管理組合 総会 委任状 マンション 総会 決議 無効
マンションの漏水事故
近頃、台風や突然の豪雨、河川の氾濫など天候が不安定で大きな災害へと繋がってます。
マンションに住んでいれば、「あまり被害はない」と安心してはいませんか？
エントランスが浸水した
エレベータが止まった
駐車場の車両水没
バルコニーの排水溝の詰まり
バルコニーの物の落下
雨漏り 等
被害は様々考えられますが、その中でも漏水になってしまった時の対応についてです。
漏水は突然やってきて、びっくりしてしまい自身の対応の仕方がわからなくなってしまう等、
そんな時、「もし漏水になってしまったら」の対応ポイントがあります。
漏水を受けた方の留意点
・管理会社に連絡し、指示があれば従う。
・直上の部屋の方に水漏れを連絡する。
・その際、何か大量の水漏れを起こしていないか確認する。
・保険を申請する場合に備えて、被害箇所の写真を撮っておく。
・直上の部屋の方とともに、原因調査に協力する。
原因部分の調査の段取りを早期に図ることがポイントとなります。
漏水を起してしまった方の留意点
・直下の部屋で漏水が起きているとの連絡を受けた場合、原因調査作業に協力する。
・ご自身の部屋内からの漏水と判明した場合、被害を賠償する法的責任が生じる点、配慮する。
・原因箇所修繕までの被害拡大防止のため、必要に応じパイプスペース内の給水バルブを閉め、
なるべく水は使わないように心がける。
・ご自身の個人賠償保険加入有無を確認しておく。
マンションでは、漏水トラブルにより、自分がいつ被害者、あるいは加害者になるかわかりません。
双方が対処方法を知っていれば、発生被害を低減したり、復旧までの日時を短縮できる場合があります。
管理会社の支援を受けつつ、双方で協力して解決にあたることが重要となります。
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第4回 マンション管理相談会開催
第４回 マンション管理無料相談会を開催いたします。
マンションの管理組合運営で、こんなことが知りたかった。
マンションの建物設備管理で、わからない部分がある。保守点検は？
マンションの大規模修繕工事を、やりたい。
マンションが老朽化してきて、どこから手をつければいいの？
マンションの積立金を、もっと貯めたい。
マンション管理は、どんなことをするの？
どんなことでも、お気軽にお問合せください。
ご連絡、お待ちしております。
《日 時》 ２０１９年９月２８日 土曜日 １３時 ～
《場 所》 コンコンパーク ２階にて
