「選べる管理」とは、「総合管理」と「自主管理」の双方のメリットを取り入れた高齢化社会対応型の第三の管理形態のことです。
具体的には、管理会社に会計・出納・督促業務や長期修繕計画の作成等を含むコンサルティング業務や管理に関する情報提供業務のみをスポット契約し、管理組合様が一般的な管理業務（管理員業務や清掃業務）を担当する分業制の管理が「選べる管理」になります。
ライフスタイルの変化に伴い、自分たちの出来る作業は組合で実施していくことにより、管理費を見直すことができ将来に備えて貯蓄を増やすことができます。わずらわしい作業は、管理会社へ任せることにより組合の手間を省くことができます。 組合で出来ることは組合が実施し、管理会社の助けが必要な業務だけを選んで委託する管理形態が「選べる管理」なのです。
資金計画や専門知識でお困りの管理組合様は、是非一度「選べる管理」をご検討ください。
会計・出納業務プラン
毎月の収納･支払は月次資料を作成しご報告いたします。
年度決算は公益法人会計に従って決算書を作成し次年度の予算案までご提案いたします。
総会へ出席しご報告いたします。
長期未収金滞納者へは具体的方策をご提案のうえ法的手続きのアドバイスをいたします。
未収金督促は書面･電話･訪問で実施いたします。
毎月の管理費等の徴収は口座引落（収納代行）を採用しています｡（非採用の組合様もあります。）
マンション管理の適正化の法律施行規則に従い実施しています。
理事会運営プラン
総会･理事会に出席し議事録作成と全戸の配布をいたします。（資料作成含）
管理組合運営のご提案や補助をいたします。
施工業者の折衝や各種契約代行いたします。
各種修繕の計画をご提案いたします。
各種規則･細則･消防計画の素案を作成し原本の保管までいたします。
設備点検プラン
専門の技術スタッフが消防設備･給水設備･建築設備などの点検を行います。
諸設備の修理や部品交換などの修繕のご提案をいたします。
各種法廷点検･調査などいたします。
報告書を作成し、ご報告いたします。
清掃業務プラン
日常清掃･定期清掃いたします。
部分的に清掃が必要なところはご提案いたします。
管理員派遣業務プラン
管理組合様のご要望の管理員業務をいたします。
コンサルティングプラン
管理組合の様々なトラブルを、［マンション管理士］へ相談すると多額な費用が、発生してしまいます。
管理会社である当社のサービスは、電話やメール等を効果的に活用して頂ければ、大変リーズナブル料金で「個々の問題解決」をサポートできます。
また、年間契約で専門家に相談ができ、管理組合内や身近に相談 できる人がいな場合、大変大きなメリットを実感して頂けます。
まさに、高齢化が進んだマンションや、役員の輪番制による不安定な理事会運営のバランスを整えることがでます。
管理会社が、コンサルティング業務としてアドバイスをご提供します。
年間契約ですので、相談回数に制限はありません。