2025年ベストバイスニーカートップ3
早いもので2026年も一か月が終わろうとしていますね。
昨年2025年、
『今買っておいて正解だった』と胸を張って言える3足を選びました！
話題性、実用性、完成度、
その基準で振り返る、リアルなベストバイトップ３！
3位：Supreme × Nike Dunk Low
スニーカーとしてだけでなく、
ストリートの空気ごと手に入れた感覚がございます！
SupremeらしいエッジとDunk Lowの万能さが合わさり、
履いても良し、寝かせても良し。
流行り廃りを超えて、
「その年を象徴する一足」
2位：UNION × Air Jordan 1 Chicago & Shadow
これはもう2足で1つの完成形。
シカゴの熱とシャドウの渋さ、
相反する要素をUNIONの再構築力で見事にまとめ上げた一足！
ヴィンテージ感のあるディテール、
分かる人には一発で伝わる存在感。
「AJ1はもう十分」と言っていた人ほど、
結局ここに戻ってきたはずです！
2025年もAJ1が“終わらない”理由を証明した一作！
来月の2月にfragment×UNION×AJ1のトリプルコラボも見逃せません！
そして・・・
栄えある1位に輝いたのは・・・
UNDEFEATED × Air Jordan 4
今年の1位は文句なし！
AJ4の完成形をアップデートした一足。
UNDEFEATEDらしい無駄を削ぎ落とした配色と素材使いは、
派手さではなく「説得力」で魅せてくるこの感じ・・・
履き込むほどに表情が出るレザー、
トレンドに左右されない“長く付き合えるAJ4”という点で、
2025年のベストバイの頂点にふさわしい存在です！
2026年もどんなスニーカーが登場するのは楽しみですね。
今年も一年宜しくお願い致します！
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結露の発生について
マンション暮らしで多くの住民が経験する悩みの一つが「結露」です。
窓やサッシに毎朝現れる水滴は見た目の不快感だけでなく
放置するとカビやダニの温床となり
住まいの質を大きく低下させる可能性があります。
１．結露が発生する仕組み
結露は、空気中の水蒸気が冷たい表面に接することで液体に変わる現象です。
暖かい室内と冷たい外気の温度差が大きいほど、この現象が起こりやすくなります。
特に冬季は、暖房で温められた室内と冷え込んだ窓ガラスの温度差により
窓周辺での結露が顕著になります。
同時に、入浴やキッチン調理による湿度上昇も結露を加速させる要因となります。
２．マンションで結露が多い理由
マンションは一戸建てと異なり、鉄筋コンクリートで箱型の構造をしています。
この特性により、室内で発生した湿気が逃げ場を失いやすく
室内湿度が高まりやすいのです。
さらに、近年のマンションは気密性が高く設計されているため
湿った空気が外に逃げにくくなっており、結露のリスクがより高くなっています。
また、複数の世帯が隣接しているため、隣室からの湿気の流入も考えられます。
３．結露がもたらす問題
結露を放置することは、住まいにとって様々な悪影響をもたらします。
最も深刻な問題は、カビの繁殖です。
結露により常に湿った環境が生まれることでカビが増殖しやすくなります。
カビはアレルギーやぜんそくなどの呼吸器疾患の原因となり
特に小さな子どもや高齢者の健康に悪影響を及ぼします。
また、結露によって窓枠やフローリングが腐食したり、クロスが傷んだりするなど
お部屋の劣化にもつながるため、修繕費用が増加する恐れもあります。
４．効果的な対策方法
結露を防ぐには、室内の湿度管理が最も重要です。
入浴後やキッチン使用後は、こまめに換気扇を回し
室内の湿気を外に排出することが基本となります。
また、定期的に窓を開け、自然通風により室内の空気を入れ替えることも有効です。
冬季であっても、たとえ数分でも短時間の換気は結露予防に役立ちます。
室内の環境面では、除湿機の利用や除湿剤の配置も検討の価値があります。
特に浴室や寝室など、湿気が溜まりやすい場所に置くことで
局所的な湿度低下が見込めます。
同時に、暖房器具の選択も重要で
石油ストーブやガスストーブは燃焼時に水蒸気を発生させるため
できればエアコンなど、水蒸気を発生させない暖房を優先すべきです。
窓ガラス自体の工夫も効果的です。
断熱性能の高い二重窓への交換や、結露防止シートの貼付け
専用の断熱カーテンの設置なども
室内外の温度差を緩和させる有効な手段となります。
５．最後に
結露はマンション生活における避けられない課題ですが
適切な対策により十分にコントロール可能です。
湿度管理、通風、暖房方法の工夫
そして窓の断熱対策を組み合わせることで
快適で健康的な室内環境を保つことができます。
日々の小さな心がけが、長期的には住まいの耐久性向上にもつながるのです。
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クリスマスプレゼント
マンション管理チームの近藤です！
みなさま、クリスマスはどうお過ごしでしょうか？
私はサンタの格好をして、子供に靴をプレゼントしました。
正直、おもちゃも考えたんですが、
「毎日使えて、ちゃんと記憶に残るものがいいな」
箱を開けた瞬間の反応がもう最高で、
目をキラキラさせながらその場で履き始めました（笑）
少し大きめの14㎝
成長が早くて、いつまで履けるか分からないけど、
この靴でたくさん走って、転んで、笑ってくれたらそれで十分。
しかし、私のと比べるとすごく、小さくて可愛いですね。
今年も家族みんなが元気にクリスマスを迎えられたことに感謝
来年はどんなプレゼントを欲しがるんだろうな。
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マンションへの不審な訪問者
マンションでの安全な生活を守るために、不審な訪問者への適切な対応は欠かせません。
近年、さまざまな手口で住居に侵入しようとする事例が報告されており
日頃から警戒心を持つことが重要です。
１．不審な訪問者の特徴
不審な訪問者には、いくつかの共通する特徴があります。
まず、身分証明を提示しない、または提示してもすぐ引っ込めるケースです。
正規の業者であれば、身分証や社員証を携帯しています。
また、アポイントなしで突然訪問してくることも要警戒です。
さらに、言動が不自然であったり、話が二転三転したりする場合も注意が必要です。
周囲をキョロキョロと見回している様子や
要件を言わずドアを開けることを執拗に急かすような態度も
不審者の典型的な行動パターンといえるでしょう。
２．基本的な対応方法
不審な訪問者への対応で最も重要なのは
ドアを開ける前に必ずインターホンで確認することです。
用件、氏名、所属を明確に聞き取り
不審に思ったときは録画機能があれば記録を残しましょう。
相手の顔や様子を確認できることは、後々のトラブル防止にもつながります。
やむを得ずドアを開ける場合でも、ドアチェーンを
かけたまま対応してください。
のぞき穴やドアスコープを活用することも有効です。
身に覚えのない宅配や点検を名乗る場合は、必ず身分証の提示を求め
不明な点があればその場で会社に直接電話をかけて確認することも効果的です。
３．具体的なケース別対処法
業者を装った訪問は特に注意が必要です。
事前通知の無い、身に覚えのない点検業者を名乗る訪問者がいた場合
管理会社に事前通知があるかを確認しましょう。
通常、マンションの設備点検は事前に管理会社に告知されるものです。
宅配業者の場合は、不在票の有無や伝票番号を確認することで
本物かどうか判断できます。
工事業者についても、管理組合への届出があるはずですので、確認してください。
具体的な事例として
先日大規模修繕工事を実施していたマンションで発生した事案を紹介します。
工事期間中、作業着とヘルメットを着用した訪問者が
居住者宅を訪れたとの報告がありました。
しかし、調査の結果、この訪問者は工事の関係者ではなく
不審者であることが判明しました。要注意です。
セールスや勧誘の訪問に対しては
きっぱりと「必要ありません」と断りインターホンを切りましょう。
長話に付き合う必要はありませんし、ドアを開ける必要もありません。
相手が粘っても、毅然とした態度で対応しましょう。
アンケート調査を装った訪問も増えています。
個人情報は安易に答えないようにし
正当な調査かどうか疑問がある場合は、きっぱりと断ることが重要
です。
４．マンション全体での防犯対策
住民一人ひとりができることとして
まずオートロックを過信しないことが挙げられます。
オートロックがあっても、他の住民に続いて侵入する手口は珍しくありません。
見知らぬ人を安易に建物内に入れないことも、全住民が守るべきマナーです。
５．高齢者や単身者への配慮
高齢者や単身者は特に狙われやすいため、家族や近隣でのサポートも重要です。
定期的に連絡を取り合い、見守り体制を整えましょう。
不審な訪問についての情報を共有し、互いに把握しておくことで
いざという時に迅速な対応が可能になります。
最後に
不審な訪問者への対応は「慎重すぎる」くらいがちょうど良いものです。
確認なしにドアを開けないこと、不審と感じたら迷わず断ること
一人で判断せず家族に相談すること
そして地域や住民同士の連携を大切にすることが基本原則となります。
自分自身と家族、そして隣人の安全を守るために
この記事で紹介した注意点を参考にしてみてください。
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マンション管理員・清掃員募集状況 （現在募集中）
マンション管理員・清掃員を随時募集しております。
ご応募の方は弊社までお電話いただくか（TEL：049-256-8500）
採用情報のエントリーフォームからご応募をお願いします。
募集№１【勤務地】東京都文京区本郷
【職種】マンション管理員
※共用部分の清掃・点検、簡単な居住者対応等。
【給与】時給1,500円
【勤務時間】毎週火～金曜日 7：30～10：30
※祝日勤務。夏季・年末年始休暇あり。
【雇用形態】パート・アルバイト
【待遇】交通費規程内支給。制服貸与。定年75歳。未経験可。
募集№２【勤務地】埼玉県ふじみ野市
【職種】マンション管理員
※共用部分の清掃・点検、簡単な居住者対応等。
【給与】時給1,150円
【勤務時間】毎週月・水曜日 8：30～15：30 、火・金曜日 9：00～11：30、土曜日 8：30～11：30
※祝日勤務。夏季・年末年始休暇あり。
【雇用形態】パート・アルバイト
【待遇】交通費規程内支給。制服貸与。定年75歳。未経験可。
募集№３【勤務地】埼玉県さいたま市
【職種】マンション管理員
※共用部分の清掃・点検、簡単な居住者対応等。
【給与】時給1,150円
【勤務時間】毎週月～金曜日 9：00～12：00
※祝日勤務。夏季・年末年始休暇あり。
【雇用形態】パート・アルバイト
【待遇】交通費規程内支給。制服貸与。定年75歳。未経験可。
募集№４【勤務地】埼玉県飯能市
【職種】マンション清掃員
※共用部分の清掃・点検、簡単な居住者対応等。
【給与】時給1,150円
【勤務時間】毎週月・水・金曜日 8：00～12：00
※祝日勤務
【雇用形態】パート・アルバイト
【待遇】交通費規程内支給。制服貸与。定年75歳。未経験可。
募集№５【勤務地】埼玉県ふじみ野市
【職種】マンション管理員
※共用部分の清掃・点検、簡単な居住者対応等。
【給与】月給179,200円
【勤務時間】毎週月～金曜日 9：00～17：00 、第2・第4土曜日 9：00～17：00
※祝日休み。夏季・年末年始休暇あり。
【雇用形態】契約社員
【待遇】交通費規程内支給。制服貸与。定年75歳。未経験可。
